Agenda militant
Ailleurs sur le Web
- Avant les mollahs, quand l’Iran était au bord d’une révolution socialiste (27/03)
- Mélenchon - Bruno Le Maire pris la main dans vos poches ! Au secours ! (27/03)
- Comment bifurquer. Les principes de la planification écologique, de Cédric Durand et Razmig Keucheyan (27/03)
- Le 30 mars, le 93 se soulève pour défendre l’école publique (27/03)
- Turquie : enjeux et défis des municipales (27/03)
- Palestine : empêcher la guerre génocidaire par l’arrêt de l’armement (27/03)
- Mélenchon, personnalité préférée des électeurs de gauche (27/03)
- Le NPA de Poutou et Besancenot appelle à voter LFI (27/03)
- Portugal : après les élections, la gauche à la croisée des chemins (26/03)
- Portugal : cinq remarques sur un bouleversement politique (26/03)
- "L’Énigme du profit". Entretien avec Christophe Darmangeat (26/03)
- Bernard Friot sur Elucid (24/03)
- LÉNINE, 100 ANS APRÈS - avec Olivier Besancenot et Jean-Jacques Marie (24/03)
- Ni le marché ni l’État : la coopération – Quelques leçons de la Coop’Cot’ de Créteil (24/03)
- Sabotage de Nord Stream 2 : Radio France pointe la responsabilité de l’ex chef d’état major ukrainien (23/03)
- Pourquoi Israël a-t-il retardé son attaque contre Rafah ? (23/03)
- ELLES ARMENT ISRAËL ! CE RAPPORT QUI ÉPINGLE 4000 ENTREPRISES FRANÇAISES (23/03)
- Sainte-Soline, Autopsie d’un carnage (23/03)
- Libye : nouvelle tentative d’un gouvernement d’union (22/03)
- L’arme de la famine à Gaza (22/03)
- Au cœur de l’envoûtement capitaliste : comprendre les crypto-monnaies (22/03)
- L’armée israélienne face à ses limites (21/03)
- Norman Finkelstein : les accusations de crimes sexuels contre le Hamas sont infondées (20/03)
- Gagner ensemble !… le plan d’urgence du 93… et tout le reste !!!! (20/03)
- Le Congo saigne et l’impérialisme et ses transnationales en profitent (20/03)
Liens
- Notre page FaceBook
- Site du NPA
- Démosphère (Paris, IdF)
- Site anti-k.org
- Le blog de Jean-marc B
- CGT Goodyear
- Démocratie Révolutionnaire
- Fraction l'Étincelle
- Anticapitalisme & Révolution
- Révolution Permanente (courant CCR)
- Alternative Communiste Révolutionnaire (site gelé)
- Ex-Groupe CRI
- Librairie «la Brèche»
- Secteur jeune du NPA
- Marxiste.org
- Wiki Rouge, pour la formation communiste révolutionnaire
Encadrement des loyers parisiens: la moitié des bailleurs dans l’illégalité
Ces articles de la rubrique « Ailleurs sur le web » sont publiés à titre d'information et n'engagent pas la Tendance CLAIRE.
Une étude qui a examiné 800 petites annonces locatives a déterminé que 51 % des propriétaires qui louent en direct et 25 % des agences proposent des prix illégaux à Paris.
Près d’un propriétaire bailleur sur deux loue encore trop cher à Paris lorsqu’il se dispense des services d’un agent immobilier, un an après l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers.
Les abus sont concentrés sur les studios meublés loués aux étudiants et aux jeunes, selon une étude de l’association de consommateurs CLCV (Consommation, logement et cadre de vie) publiée mardi 25 octobre. En revanche les trois quarts des annonces passées par les professionnels respectent le loyer maximum autorisé par la loi, selon cette étude.
CLCV a examiné 800 petites annonces publiées sur huit sites Internet – Pap.fr, Leboncoin.fr, Fnaim.fr, Century21.fr, Seloger.com, Orpi.com, Foncia.com et Nexity.fr –, avec un partage égal, tant entre les locations nues et meublées qu’entre les propriétaires bailleurs et les agents immobiliers.
Abus sur les petites surfaces
Il en ressort que 75 % des annonces passées par les agences immobilières sont conformes à l’encadrement des loyers, contre seulement 51 % de celles émanant d’un particulier qui loue en direct.
Ces abus se concentrent sur les petites surfaces et la « fameuse chambre de bonne » : 46 % des annonces de studios à louer dans la capitale affichent un loyer excessif, contre 12 % pour les appartements de 4-pièces.
Subsiste ainsi la « pratique des bailleurs consistant à fixer un loyer abusivement élevé pour les petits logements », constate CLCV. « Or, ce sont principalement les jeunes et les étudiants qui en sont locataires, soit un public relativement fragile économiquement », déplore l’association.
Amélioration
Ces résultats sont toutefois légèrement meilleurs qu’un an auparavant : les taux de conformité étaient respectivement de 70 % (via les agences) et de 47 % (pour les bailleurs en direct) à l’automne 2015, soit trois mois après le début de l’encadrement des loyers, instauré en août 2015 par la loi Alur.
Les abus demeurent plus fréquents pour les meublés (54 % de conformité) que pour les logements nus (72 %), avec un montant moyen du dépassement supérieur : 129 euros pour les premiers, 93 euros pour les seconds.
Au final, près de quatre loyers sur dix (38 %, contre 42 % un an plus tôt) « ne sont pas conformes et excèdent, en moyenne de 115,39 euros par mois, soit 1 384,68 euros à l’année, le montant maximum applicable », constate CLCV, qui pointe un « préjudice financier important » pour le locataire.
Aussi, un loyer sur quatre reste illégal sur les sites des agences immobilières, « ce qui est trop important », estime CLCV. Les professionnels « se doivent de refuser, tant d’un point de vue juridique que déontologique, toute demande émanant d’un propriétaire exigeant un loyer qui excède les plafonds applicables », souligne l’association.